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蘇州限購限售升級:市區范圍內新房滿3年后方可轉讓 2019年蘇州買房限購政策內容是什么?

  • 2019年7月25日 ChenJunYi來源:中華網 546 30
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7月25日起,蘇州市實施《關于進一步完善本市房地產市場平穩健康發展的工作意見》。根據意見內容顯示,蘇州市區范圍內新取得預(銷)售許可的商品住房項目(含已經取得預售許可尚未開始網簽的項目),購房人自取得不動產權證之日起滿3年后方可轉讓;二手住房通過市場交易

蘇州限購限售升級

7月25日起,蘇州市實施《關于進一步完善本市房地產市場平穩健康發展的工作意見》。根據意見內容顯示,蘇州市區范圍內新取得預(銷)售許可的商品住房項目(含已經取得預售許可尚未開始網簽的項目),購房人自取得不動產權證之日起滿3年后方可轉讓;二手住房通過市場交易購房人新取得不動產權證滿5年后方可轉讓。

而非蘇州市戶籍居民家庭在蘇州市區、昆山市、太倉市范圍內申請購買第1套住房時,應提供自購房之日起前3年內在蘇州市范圍內連續繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。

此外,《工作意見》還要求要嚴格施行購地自有資金申報核查制度,競買企業應說明購地資金來源并作出承諾;住宅用地出讓競買保證金調整為30%~50%區間設置。

從政策內容來看,比較詳細,同時以收緊為主要特征,這對于打擊投資投機需求、促進市場平穩發展等都有較為積極的作用。

從房價方面,根據數據顯示,2019年上半年,蘇州在二手房成交均價相較去年同期漲幅超過5%,上漲幅度相對較大。

2019年蘇州買房限購政策內容是什么?

限購區域劃分

限購區域:姑蘇、相城、吳中、虎丘、吳江、昆山、太倉

不限購區域:張家港、常熟

房屋數量限制

蘇州市戶籍居民家庭:最多可購買3套房(夫妻雙方只要有一人是蘇州戶口就算蘇州戶口家庭);

非蘇州市戶籍居民家庭:最多可購買1套房,需提供購房之日起兩年內在蘇州市區(含吳江區)、昆山市、太倉市累計一年納稅或社保證明,方可購房。

相城區的積分購房和人才證明

為引導理性消費,并保障群眾合理住房需求,蘇州相城區從18年11月起發布積分限購政策。相城區參照積分入戶做法,實施積分購房政策,將積分納入非蘇州市戶籍居民家庭在相城區購買商品住房的資格審查條件。并暫停對申請人積分小于600分的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。(個人積分由相城區積分辦提供,具體計分標準請參照蘇州流動人口積分管理計分表)

同時,相城區啟用人才購房資格申請綠色通道,只要開具這份人才證明,即可不受積分限制購房。人才證明可通過個人或者單位申請。但是蘇州相城區人才證明開具對象要求較高:僅針對頂尖型人才、領軍型人才、骨干型人才、部分入選陽澄湖人才計劃人才、儲備型人才以及其他人才類別發放。具體請咨詢相城區人力資源管理服務中心。

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